買房，從來不是比價那麼簡單； 當你下定決心買一間房子，你要做的不僅僅是看房、選屋、議價， 也不單是找尋一個安定自身的落腳處如此純粹── 你所面臨的，是在準備一場「生命中的重大抉擇」！ 無論是首購族也好，換屋族也罷， 現任住商不動產企劃研究室主任暨發言人、 受各大媒體肯定的房產界實力專家「徐佳馨」精心為你撰寫一本實戰指南， 這本書「不賣夢、不說教」，只誠摯告訴你所有應牢記的訣竅， 讓你在買房、賣房、換屋路上聰明不踩雷， 安心順利地完成你的「終身大事」！ 【必看重點精華──6堂課解鎖購屋任務】 第一課：買屋行前攻略 踏出第一步，替你的「買屋夢」做好全面體檢！ 該買多大？買在哪裡？用「三三法則」抓預算！ 掌握3部分自製專屬看屋筆記！ 第二課：各類屋型看屋要點 中古屋、公寓、大型社區、預售屋該怎麼選？ 買在重劃區行不行？優缺點、購買指標一次看！ 留意「4種特殊商品」，別輕易下手！ 第三課：議價貸款不吃虧 什麼是實價登錄？輕鬆了解市場行情超方便！ 出價議價不用怕，以3大重點取得平衡！ 搞懂房貸6大流程、5大類型，安心入「貸」！ 第四課：成交後自我保障 進入簽約程序，6大須知不可輕忽！ 為什麼一定要做「履約保證」？ 權狀V.S.謄本好難分？釐清2者重點差異！ 裝潢停看聽，從需求考量到完工收費都該注意！ 第五課：賣屋大哉問 一般約V.S.專任約，依據在哪裡？ 自己售屋也可以！學會8大步驟和精髓！ 認識3大估價法，聰明賣出好價格！ 精算稅費成本：重購退稅V.S房地合一稅2.0 第六課：破解詐騙及糾紛 買到瑕疵屋時，該如何自保？ 談受贈與繼承：有時禮物不是禮物？ 辨識3大房產詐騙類型，拒當肥羊！ 你真的適合「以房養老」？

出版社：Smart智富 書系：其他投資類 出版日期：2025-07-21 ISBN：9786267560167 城邦書號：WBSI0137A1 規格：膠裝 / 全彩 / 240頁 / 15cm×21cm