我只希望你們五年內都能成為千萬富翁 出書的目的是為了甚麼？ 認識我的人都知道，我出書絕對不是為了想賺錢或想成名。 如果將花在出書的時間，用來從事房地產投資，我絕對可以創造超過十倍以上的獲利。 我真的一心只想讓更多的人，擺脫過往錯誤的理財思維，希望大家可以透過簡單的方式獲得財富，過更好的生活。 曾經，我也因為負債，為錢奔走，生活苦不堪言。但後來找到方法，也經過多年來的驗證，如今，我成為億萬富翁。 寫這本書，真的只想幫助更多人，我願意不藏私地分享自己是如何從谷底翻升，如何擁有財富自由。 我知道現代人都很忙碌，也許覺得連看完一本書要耗的時間都嫌太多。那麼在此，我僅用幾行字，強烈表達我要告訴讀者的重點，並且希望你讀完這幾行字，也願意花一點點時間，繼續把全書看完。 本書希望你： 可以在五年內，為自己賺進千萬以上的財富， 可以無憂無慮的完成原本的夢想，因為你有充足的財富無後故之憂。 方法簡單明確，已經有太多人實際驗證，進可攻退可守的理財良方。 那就是，請你依照本書所說的方法，每年正確投資兩棟房子， 只要連續五年做好這件事，我敢保證，五年後你至少是千萬富翁。 我知道許多人看完這幾句話，腦海中第一個浮現的想法是：「說的比做的簡單」、「我連租房子的錢都不夠，哪有錢買房?」「這是在開窮人的玩笑嗎?」 是的，有這些想法都很正常，要突破觀念窠臼本就不容易。所以本書的第一章，先不講買房子的技術面，而要從打破觀念著手。 請相信我，這麼多年來，我碰到成千上百個原本也都覺得「自己不可能買屋」的人，現在都已經透過正確買屋，大幅改善他們的生活。 我願意不斷苦口婆心推廣這件事，再重複一次：只要你願意依照本書傳授的觀念，每年正確投資兩棟房子，連續五年，保證至少可以成為千萬富翁。 對於各種投資細節，我除了出書，也絕對不吝和您見面分享。我和我的團隊們，每個月固定舉辦四場投資講座，地點分別在台北、新北、桃園以及新竹。 你想改善你的生活嗎? 歡迎來參加我的講座，給自己一個機會，聽聽我的建言，一定可以開啟你另一個新的人生。 相關訊息，也歡迎透過我的臉書，與我互動。 衷心希望你加入千萬富翁俱樂部。 一起參與吧！

前言：改變思維，改變你的命運 第一章 該是換個腦袋的時候了 ◎ 改變腦袋的第101個思維 不要談今天你花了多少錢? 請看你今天資產總值變多少? ◎ 改變腦袋的第102個思維 你是要選方便的路走? 還是要選對的路走? ◎ 改變腦袋的第103個思維 你想要當一個窮困的英雄? 還是當一個有錢的富少? ◎ 改變腦袋的第104個思維 要當一個十項全能的通才? 還是讓專家為我們服務? ◎ 改變腦袋的第105個思維 你要找理由讓自己變有錢? 還是找藉口讓自己窮得有理? ◎ 改變腦袋的第106個思維 當碰到不懂的事物，你要讓自己害怕逃避? 還是提升自己進階新境界? ◎ 改變腦袋的第107個思維 你是要努力的賺錢? 還是要聰明的賺錢? ◎ 改變腦袋的第108個思維 每一個小小的事件都是我們的助力? 還是只是不相干的生活插曲? ◎ 改變腦袋的第109個思維 你要當個胸中擁有千萬想法的述說者? 還是做個一槍中的執行者? 第二章 架對軌道，立刻買到好房子 ◎ 關於買屋，你應該有的正確思維No1 誰說借錢是壞事，越是富翁越懂得借錢 ◎ 關於買屋，你應該有的正確思維No2 要成為千萬富翁，要先找到20%以上的投資標的 ◎ 關於買屋，你應該有的正確思維No3 要致富，重點不在金額，在速度 ◎ 關於買屋，你應該有的正確思維No4 銀行不是個關卡，銀行是我們的朋友 第三章 夢想成真─ 築夢、追夢、圓夢 ◎ 買屋絕非「不可能的任務」。 　案例：沒有自備款，可以買房子嗎? ◎ 買屋絕非「不可能的任務」。 　案例：我一個人，只有三十萬，可以買房子嗎? ◎ 買屋絕非「不可能的任務」。 　案例：原本就已經在背房貸了，我可以再買房子嗎? ◎ 買屋絕非「不可能的任務」 　案例：我是個公車司機，我也有三棟房子 ◎ 買屋絕非「不可能的任務」。 　案例：買屋是最佳理財工具，比買股票更能掌控風險 ◎ 買屋絕非「不可能的任務」 　案例：追求財富自由，可以專心房屋投資事業 第四章 未來，我最看好的地區 ◎ 桃園起飛，投機掌握時機的叮嚀1 所有利多齊聚的寶貴機會 ◎ 桃園起飛，投機掌握時機的叮嚀2 捷運綠線，牽動一系列的繁榮燦爛 ◎ 桃園起飛，投機掌握時機的叮嚀3 捷運紅線及其他桃園捷運路線

　　人人都可以成為富翁，事實上，只要時間夠久，理論上人人都可以成為大富翁。只要用最笨的存錢法，就算不靠任何投資理財，一個孩子若從他一出生那年開始，就每個月固定存10000元（當然，一開始是父母替他存的），若這個孩子後來活到100歲，那到時候他也會成為一個「千萬富翁」。 　　只是屆時這樣的千萬富翁已經失去意義，100歲的他已經不能吃好的，可能也沒法動彈，眼睛看不清楚，錢再多也用不上（除了醫藥費及看護費）。 　　這裡就談到致富的一個重點。如果我們問每個人，人人都想要變富翁，但致富是為了擁有那些「錢」嗎？當然不是，錢只是一疊充滿細菌的紙。 　　我們都喜歡致富，但其實我們喜歡的不是那些「錢」，而是錢可以帶給我們的「美好生活」。 　　於是就有這樣的問題： 　　一、如果理財要犧牲很長一段時間讓自己不快樂，用來換取後來有錢時「短暫的快樂」。請問這樣值得嗎？ 　　二、如果一個人到了5、60歲才開始懂得理財，那已經比較晚開始的他，「來得及」理財嗎？ 　　整個來說，賺錢很重要，快速賺錢更重要。 　　只有快速賺錢，才能用最少的時間成本享受更多的生活好處。 　　那麼，回到成為千萬富翁的話題。前一節我們提到如何成為千萬富翁，答案是只要投入100萬，每年20%固定投報率，那不到二十年就可以成為千萬富翁。 　　但二十年實在太久了，對一個已經50歲的人來說，二十年後可能只能把這筆錢用在跑醫院，以及留給子孫當遺產。這對他來說實在太不划算了，他根本沒有享受到財富帶來的快樂。 　　那到底有沒有更快致富的方法呢？ 　　要更快致富的方法，仍然是應用前面提過的原則， 　　只不過要增加兩個條件： 　　一、要提高本金； 　　二、要增加投報率。 　　大家都知道，原子彈的威力驚人，二次世界大戰就因為兩顆原子彈結束的。但愛因斯坦曾說：「複利的威力勝過原子彈。」 　　上一節曾舉過兩個例子，一個是用100萬滾入複利，另一個是用300萬滾入複利。由於計算的模式相同，用簡單的數學邏輯就可以算出，當用300萬做本金時，其二十年後的本利和應該是用100萬當本金時的三倍。 　　不過當只做為本金時，這三倍代表的只是200萬（300—100＝200）。但到了二十年後，這三倍的差距可是高達7,667萬。 　　115,010,000—38,340,000＝76,670,000 　　這個例子告訴我們：本金變多，結果會差距非常大。 　　那麼，如果不改變本金，改變的是獲利率呢？如上圖所示，當以100萬做本金，在20%的投報率下，累積二十年的本利是將近4,000萬。 　　如果現在投報率變成30%結果又會是如何呢？ 　　答案非常驚人，是19,000萬。 　　所以如果我們把之前的題目「如何變成千萬富翁」，改成「如何變成億萬富翁」，答案就是這個算式了，準備100萬本金，以年報酬率30%滾入複利，答案就會造就你這個億萬富翁。 　　問題是，本節的開宗明義就說了，我們要的是「速度」啊！ 　　於是我們就可以來推算，你要如何更快成為富翁，不是增加本金就是提高投報率。 　　假定你的本金就只有100萬，但你想要「五年內」就成為千萬富翁。 　　怎麼做呢？ 　　依照複利公式，答案就是：如果用100萬資金，那你必須要找一個投報率達到60%的投資標的，到了第五年底，本利總和就會超過1,000萬。 　　若五年還是太久，有人想要兩年內就變成千萬富翁，那投報率就要非常的大，計算下來，只要年投報率達到220%，就可以讓一個投資者從自有資金100萬賺到1,000萬。220%看起來很驚人，但簡單來說，就獲利率要達到兩倍以上。 　　這個數字看起來似乎很高，但也不會特別奇怪。例如做生意，有些高獲利的品項，的確獲利就可以超過兩倍。舉最簡單的例子，若一碗冰成本10元，賣價30元，就是獲利兩倍（獲利＝30—10＝20，獲利率20（獲利）／10（成本）＝2）。在許多有專利的獨占產業，獲利兩倍以上也很正常。 　　若不談生意，純談投資，有獲利兩倍以上的嗎？ 　　有的，就是房地產。 　　記得在第一節舉的例子嗎？在這個例子裡，準備資金200萬，分別投資兩棟房子，三年後以1,200萬賣出，扣除掉成本，還有獲利將近1,000萬。這個案例獲利率達38%，而且這個案例是因為還有向銀行借錢需每月還利息，不然的話，以兩年的時間就可以達到獲利1,000萬的。 　　因此我們可以說，只要掌握足夠本金，找到對的投資標的，就可以讓你快速成為富翁。 　　講到速度，如果不以長期來看，不要把眼光看到二十年，那麼之前因為「無法年年維持20%投報率」而被淘汰的那些投資項目，是不是又可以找回來評估呢？ 　　的確，有些投資標的，「短期來看」的確會有高投報率，甚至不只高投報，根本就暴利。 　　好比說，一個人如果在股市最低點時買進股票，到股市飛升到最高點那天出清股票，那他賺的錢是幾倍呢？甚至高達十倍以上都有可能。 　　在臺灣曾經有個時代，號稱「臺灣錢淹腳目」，那個年代泡沫化危機還沒有來臨，有很多人是靠股票致富的。許多人班也不好好上，整天盯著股市看板作夢，誕生了一大堆新貴，還因為財富提升但本身素養沒提升，而鬧出許多笑話。 　　如果一個人能夠「準確地」在最低點進場、最高點出場，那絕對可以做到投報率超過200%，在兩年內就由100萬變身為千萬富翁。 　　問題就出在「準確」。如果大家都可以準確，後來也就不會在金融泡沫來臨時，許多人一夕間資產化為垃圾，昨日還是豪宅名車都市新貴，今日一貧如洗，自殺跳樓事件頻傳。 　　至於期貨，那更不用說，不要說兩年，有人甚至兩天就可以獲利超過兩倍以上。但這樣的遊戲你敢玩嗎？ 　　當玩股票時，心情就已經像坐雲霄飛車般起起伏伏；當玩期貨時，更是整個人失了魂，六親不認。這樣的理財方式，健康嗎？ 　　如果賺錢只為了得到帳面上的虛榮，卻失去實際的生活，包括健康、家庭乃至於自己整個人生都賠上了，這絕不是賺錢這件事所要付出的代價。 　　最終，房地產仍是可以快速致富的選擇： 　　一、正確的房地產投資雖有風險，但風險仍在可評估範圍內 　　當我們看股票，可以今天跌10點，明天漲10元，後天又跌20元。 　　但房地產絕不會有這種情形，房地產不會今天市場行情500萬，明天暴升到600萬，後天又跌到500萬，不會有這種情況發生。 　　相反地，房地產的變化都是有跡可循，過程也循序漸進的。一處位在好地段的房產，會隨著當地的日漸繁榮，帶動房價緩步上升，但說緩步，若以兩年為單位來看，又可說是變化很大的。 　　這種變化，以投資者來說，可以帶來高獲利；但以投資的心情來說，又絕不會像股票一樣，會讓心情起起落落。 　　房地產是一門投資學，但不該是門投機學，更不會像賭博一樣必須看運氣。 　　房地產會讓你賺大錢，但每分每毫的漲價，都有明確的邏輯道理可循。房地產植基於市場需求，人們永遠有購屋需求，在一個成長的都市，因應增長的人口，就一定有龐大的房屋需求，包括購屋需求及租屋需求，每個需求都會帶給房地產投資者很多的獲利。 　　如果希望找人幫忙，建議看看你所找的人是否具備下面的專業： 　　１、可幫客戶找到符合要求的物件； 　　２、可幫客戶找到最適合的貸款； 　　３、可幫客戶將買到的房子用最低成本做最好的整裝； 　　４、可幫客戶將房子在兩年期間尚不準備賣出的前提下，用好的租金出租； 　　５、可幫客戶在市場上找到好的買家，讓客戶獲利了結。 　　此外，每個環節都要清楚明白，沒有投機取巧，也沒有任何非法或不道德情事。 　　這世上有什麼投資是進可攻、退可守的？ 　　凡是這東西的「本身」就具有「實用」價值的，就可能符合這條件。 　　好比說名畫，當市場有人喊高價時，可以出手大賺一筆。但當市場價不滿意，我仍可以掛在客廳當作裝飾品，就算被典當也仍有不斐的價值。同樣的道理，買賣黃金珠寶，也都是進可攻、退可守的選擇。 　　相較來說，股票就不是這樣。一張股票如果狂跌，那最終它只是一張「紙」，有人笑稱股票跌價成為壁紙，那這張紙也太小了。 　　其他各種虛擬的投資，例如期貨，例如衍生性金融商品，都是在數字遊戲過後，一旦賠了，投資人就一無所有。 　　另一個投資項目——土地，雖然也是有「實物」，但若投資錯誤，這實用性也不高。例如買到後來沒被列入開發區的荒地，那可能就只是荒郊野外一塊不能種田也不能做任何用途的石子地了。 　　在比較過幾種投資標的後，最終可以快速投資，又讓投資者較無後顧之憂的，就只剩房子了。投資房子可以有三種狀態： 　　第一：自住； 　　第二：出租； 　　第三：出售。 　　後二者可以帶來進帳，第一者則可作為安身立命居所，所以買房子絕對不會是「無用」的投資。於是，我們再來複習，快速致富的條件： 　　一、 本金要提高 　　投資房地產若有自備款，那很好，但就算沒有足夠自備款，我們也可以把別人的錢變成自己的自備款。 　　請注意，我們公式裡的本金，並沒有規定一定是要「自己出的」，當我們可以用低利率向銀行貸出款項，那這筆錢已經合法的屬於我們，可作為本金，透過房子投資理財，同樣可以創造快速獲利。 　　二、 投報率要提高 　　房子投資當然不是百分百，我也不會公開宣稱只要買房子「一定賺」，而是買到「對的」房子就一定賺。如何買到對的房子呢？此時就需要專家。 　　所謂專家，也絕非股市名嘴那種，他們說了，但你「有聽沒有懂」那種，而是經過客觀分析，和你討論經過你同意，才來做投資。 　　彼時只要分析整體大環境趨勢，藉由適當的財務槓桿，就可以創造高投報率。 　　記得嗎？之前還舉過一個例子，就算沒有準備自備款，也仍可能買得到房子，那時的投報率，可就不只是一倍、兩倍這麼少了。 　　從事房屋買賣這麼多年來，我和許多人談過話，遇過各行各業、各式各樣的人。 　　若問起「想不想擁有自己的房子？」，百分之九十以上的人都說想。 　　尚未擁有房子的人，當然會很想有自己的房子；就算是已經擁有一棟房子的人，他們也會想再擁有更多的房子。但通常那些已有房子的人會告訴我，他們每個月仍為房貸煩心，光搞定自己的「自住居所」就已經壓力很大，更別提要「房屋理財」了。 　　若問這些人：「想不想改變自己人生？」 　　幾乎百分之百的人都會說：「想改變。」 　　但他們共通的問題，就是：「投資房屋？我當然想。但請問自備款哪裡來？」 　　如果自備款是讓大家裹足不前的最大問題，那在此我很樂意分享：「不用自備款，也能買房子」的實際案例。希望有這方面顧慮讀者，看完後願意真的去做。 　　◎買屋實例 　　購屋者：黃小姐及其夫婿（房屋登記在黃小姐名下） 　　購屋日期：2014年 　　購屋標的：桃園市演說家社區 　　購屋價格：580萬 　　黃小姐和先生結婚多年，一直賃屋而居。 　　他們不是有錢人，但生活平靜安穩，丈夫是個中階主管，月收入約6萬元，黃小姐自己也是個上班族，月入4萬元。他們夫唱婦隨，日子過得快樂，但總是有個 小小遺憾——他們沒有自己的「家」。 　　他們當然也想買房子，雙薪家庭的他們，收入每月有10萬，比起一般家庭已經不算差了。但他們還是「不敢」買房子，因為： 　　． 大環境景氣那麼差，臺灣的經貿實力已大不如前，身為平凡上班族的他們，對未來也感到惶恐。現在雖然夫妻都有穩定工作，但「萬一」工作出現狀況、 公司倒閉或者被裁員怎麼辦？ 　　． 每月收入10萬雖然看起來不錯，其實這筆錢用來維持家計、夫妻倆不時逛街、吃館子，都沒問題。但若說起買房子又是另一回事了。家庭月收入「只有」10萬，真的可以負擔將來動輒數百萬的龐大房貸嗎？ 　　他們的問題，其實也是臺灣許許多多家庭的問題。大部分人只是感到煩惱，但光煩惱並不能改善現況。黃小姐和她的夫婿不一樣，他們有了行動。這行動，不是買房子，而是來「找我」。 　　這也是我對本書讀者要一再強調的。 　　一、本書講的理論與實務，都是基於事實。只要肯做，就一定可以成功； 　　二、我們要讀者投資房屋，只要抓住每年20%複利的概念，一定可以成為富翁； 　　三、但如何找到好的房子？如何掌握這20%複利？其實，針對不同的買屋人背景，有不同的教戰守則； 　　四、所以我總是和讀者們說，投資買屋這件事一定是對的，但對的事也要用對的方法。 　　透過諮詢，可以找到對的方法。 　　因此，在透過一對一諮詢，我了解黃小姐和他夫婿的工作及財務狀況後，輔導他們買下人生第一棟房子。 　　◎他們的問題： 　　沒有自備款，因為過往的各項開支，他們手上完全沒有儲蓄。 　　◎實際案例： 　　在我的輔導下，這對夫妻在2014年於桃園中正藝文特區，也就是未來捷運綠線沿線G10站區附近，買下「演說家社區」。由於沒有自備款，總價580萬，是分成兩部分來支付： 　　Ａ、房屋貸款部分 　　黃小姐夫婦，個人工作及信用條件不錯，可以貸足85%最高額度的房屋貸款。580萬Ｘ85%＝493萬 　　採取前三年只還利息，暫不還本金的方式。 　　每月應繳的貸款： 　　493萬Ｘ2.2%／12＝9038（每月應付利息） 　　Ｂ、信貸部分 　　扣掉房貸支付部分，購屋尚須87萬，這部分透過信貸。七年期的信貸，每月本息繳交的簡單計算公式： 　　月繳費用＝每萬元Ｘ160 　　因此87Ｘ160＝13,920（每月應繳信貸本息） 　　交屋後第二個月起，黃小姐夫婦每月應繳金額是： 　　13,920＋9,038＝22,958 　　房子買來後，透過我和我的團隊協助整理，並代為出租。由於我們非常專業，很快的就幫他們找到好的客戶，承租房子，現在房客每月的租金是16,000元。 　　黃小姐夫婦，每月實際應付的款項： 　　22,958—16,000＝6,958 　　◎結論分析： 　　黃小姐夫婦原本最擔心的是經濟不景氣、工作不穩定、怕「負擔不起」每月要繳交的房貸，但現在每個月只需不到7000元，就可以擁有自己的房子。這7000元，會負擔不起嗎？ 　　更重要的，現在他們有了自己的房子，並且是在桃園最有發展前景的捷運綠線附近。從購買時候的2014年，到這本書出版的現在，兩年期間，房價已經明顯上漲。黃小姐和夫婿在短短兩年時間，資產已經增加許多。 　　以雙薪家庭來說，貸款買房屋的條件可以有更大的應用空間。 　　理由很簡單，因為對銀行來說，貸款看的除了物件外，更重要的是看貸款人的條件，當有兩個人的時候，就代表有兩倍的額度可以應用。以前面的例子來說。如果兩筆貸款，一筆用先生名義，一筆用太太名義，這樣就更好貸。 　　這也算是結婚的好處之一吧！ 　　但有人會問，我還沒成家，我只有一份薪水，我不是有錢人，所以我還是不能買房子。 　　錯！只要有穩定的工作，透過適當的理財規畫，絕對還是可以擁有自己的房子最為投資標的。這樣的例子非常多，以下就是其中一個： 　　◎買屋實例 　　購屋者：三十多歲的陳先生 　　購屋日期：2014年 　　購屋標的：桃園上城社區 　　購屋價格：600萬 　　陳先生是個職業軍人，有份穩定的工作，也有一個交往多年的女友。但陳先生遲遲不敢成家，原因是他尚未買房，覺得自己條件不夠成家。 　　做為軍人，領國家糧餉，這是個收入絕對穩固的職業。但也必須說，這只是份死薪水，陳先生在家中是長子，還負有養家的責任，每個月扣掉零零總總的開銷，以及從前曾經仗義借錢給朋友後來對方沒歸還，總之，雖然三十幾歲了，但陳先生的存款並不多，若要買房子，他也只拿得出30萬自備款。 　　看到自己戶頭裡的數字，陳先生除了嘆氣，也只能暗暗指望，未來十年看可否在軍中有大的升遷。加上努力存錢，才可望有足夠自備款，也希望女朋友願意等他那麼久…… 　　直到後來一個機緣，陳先生來上了我的課。了解到其實不用準備很多自備款也可以買房子，於是他的人生有了新希望。 　　相信像陳先生這樣狀況的人一定很多，上班族每月收入3、4萬，扣掉基本生活花費交際應酬等等，還有要孝敬老爸老媽的錢，覺得每月可以存下的錢實在有限，望著動輒百萬、千萬的房價，只能望屋興嘆。 　　但現在不用嘆息了。讓我們來看看陳先生的例子： 　　同樣地，透過一對一諮詢，我了解陳先生的工作及財務狀況後，輔導他買下人生第一棟房子。 　　◎他們的問題： 　　單身，沒有足夠自備款。 　　實際案例： 　　在我的輔導下，陳先生也是選在桃園捷運綠線買了 　　他人生第一棟房子，他買的是「上城社區」一個物件，總價600萬的房子，他自備款30萬，還有570萬要貸款。 　　一、房屋貸款部分 　　軍公教是銀行評等很高的行業（重點不在收入多寡，而在於收入穩定度高），陳先生可以貸足85%最高額度的房屋貸款。 　　600萬Ｘ85%＝510萬 　　採取前三年只還利息，暫不還本金的方式，每月應繳的貸款： 　　510萬Ｘ2.2%／12＝9,350（每月應付利息） 　　二、 信貸部分 　　扣掉自備款以及房貸支付部分，購屋尚須60萬，這部分透過信貸，七年期的信貸，每月本息繳交的簡單 　　計算公式： 　　570萬—510萬＝60萬 　　月繳費用＝每萬元Ｘ160 　　因此60x160=9,600（每月應繳信貸本息） 　　房屋交屋後第二個月起，陳先生每月應繳金額是： 　　9,350+9,600=18,950 　　同樣地，房子買來後，透過我和我的團隊協助整理，並代為出租，幫他找到不錯的房客，現在房客每月的租金是16,000元。 　　所以陳先生每月實際應付的款項： 　　18,950—16,000＝2,950 　　◎結論分析： 　　陳先生原本一直認為，他沒有足夠存款，只有30萬自備款，買房子的夢遙遙無期。現在他知道，原來就算只有30萬，他也可以擁有自己的房子，並且透過適當的管理，光租金收入就可以COVER掉大部分的房貸。原來他煩惱了好幾年的問題，到頭來，只是每月不到3000元的開銷。 　　這件事也改變了陳先生的金錢觀，在從前，2,950元是一筆不大的數字，大約就是每月偶爾去餐廳打打牙祭的錢，吃了就沒了。但現在2,950元變成是他擁有自己資產每月所需付出的微薄成本。這筆錢比搭一次高鐵往返臺北、高雄還便宜，卻讓他擁有自己的房子，並且這房子未來還可以增值為他賺進百萬。

作者：呂原富 出版社：布克文化 書系：學習館 出版日期：2016-09-06 ISBN：9789865728953 城邦書號：1BE062 規格：平裝 / 單色 / 240頁 / 14.8cm×21cm