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內容簡介
懂得精簡費用,30坪只要150萬元,老宅也能變成舒適宅!
◆老屋裝潢關鍵Q&A:想要省錢,一定必知的20個問答。
◆ Step by step:清楚易懂的步驟,一步一步帶你省錢裝修老屋!
◆ 找出老屋居住危機:教你判斷老屋體質,揪出隱形的危險因子。
◆ 精省預算Tips:設計師提供省錢又有保障的創意,讓你不吃虧。
※照著做一定會的中古、老屋省錢裝潢全攻略※
首先,了解老屋裝潢關鍵Q&A,一一解析你的擔憂與困惑!
Step_1 認識老屋可能要裝修的工程
Step_2 評估老屋目前最需要整修的地方
Step_3 聰明規劃預算不超支
Step_4 選擇適合自己的老屋整修計畫
Step_5 老屋各區域的裝潢重點
Step_6 聰明取捨建材與工程,有效節省預算
最後,按照需求決定選擇設計師、選擇廠商,還是自己發包,
搭配屋主現身說法+省錢TIPS+ 裝修費用支出總整理,裝修過來人傳授祕訣,讓你精控荷包聰明省!
※選擇設計師
省錢裝潢TIPS:
1.拍塗式上漆,讓平價水泥漆打造出高級質感
電視主牆採用拍塗式的上漆手法,使表面產生顆粒狀的霧面感,像是特殊塗料或珪藻土的凹凸表面肌理,
即便是平價建材也能為空間創造高級質感。
2.不做上櫃改用層板,省預算也更符合實際收納
需求櫥櫃捨棄上櫃改用層架替代,可以節省部分製作廚具櫃體的預算,
不做滿櫃體讓廚房視覺保持輕鬆無壓迫,也更符合母女兩人實際生活的收納量需求。
※選擇廠商
省錢裝潢TIPS:
1.系統櫃花費較木作便宜,五金選擇性也高
找專門做系統櫃的廠商,少了現場施工的人力費用,加上傳統木作可能都用師傅習慣五金配件,
但系統櫃的五金可挑選樣式較多,建議挑選品質較好的,延長使用年限。
2.善用透視圖,省去日後調整增加開銷
利用透視圖讓屋主可以想像空間完工後的樣子,以及空間機能分配。大多數人一生中實際裝修空間的次數不多,
對空間改造前後的想像力稍微欠缺,透視圖正好補足了這一塊,再透過文字描述,加深對空間規劃的想像。
※選擇自己發包
省錢裝潢TIPS:
1.磁磚只貼上下櫥櫃中間65公分牆面
廚櫃的上方沒有貼磁磚,只貼上下櫥櫃中間65公分牆面,視覺上看起來毫無差異,卻省下不少師傅工資。
2.以現成書櫃釘框後上漆,省下大筆木作工程
量尺寸並選定好品牌書櫃,再請木工釘框,最後上油漆修飾,看似如同系統櫃、木作工程,實際上省了很多費用。
目錄
Ch1:想要省錢,你一定要知道的老屋裝潢關鍵Q&A
Q1 找設計師整修老屋一坪至少要NT.7、8萬元?
Q2 整修老屋預算只有NT.150萬元也沒問題嗎?
Q3 如何分配NT.150萬元的老屋整修預算?
Q4 老屋整修的費用會因為哪些原因而變動?
Q5 老屋整修哪部分的費用可以降低?
Q6 老屋整修哪部分的費用千萬不能省?
Q7 為什麼老屋水電管路一定要更換?
Q8 為什麼老屋門窗一定要更換?
Q9 為什麼老屋天地壁必須要調整?
Q10 為什麼老屋防水工程一定要做?
Q11 老屋是否要拆除不必要的隔間牆?
Q12 為什麼老屋空調一定要更換?
Q13 為什麼老屋廚具、櫥櫃門面一定要調整?
Q14 為什麼老屋廁所浴室一定要重新調整?
Q15 老屋整修一定要改變格局嗎?
Q16 老屋整修是否要增加收納空間?
Q17 找設計師諮詢整修老屋,是否需要收費?
Q18 如何避免超出預定的老屋裝潢預算?
Q19 整修老屋除了裝修費用之外,還有哪些費用?
Q20 遇到設計師一直追加預算怎麼辦?
Ch2:老屋裝潢整修Step by step
Step1:認識老屋可能要裝修的工程
.基礎工程包含哪些?
.設備工程包含哪些?
.機能工程包含哪些?
.裝飾工程包含哪些?
Plus 老屋裝修重點整理
Step2:評估老屋目前最需要整修的地方
.老屋是否有漏水?
.管線是否過於老舊?
.格局是否需要更動?
.結構是否需要補強、重建?
.設備是否需要更新?
Plus家中最需要的整修重點Check list
Step3:聰明規劃預算不超支
.總量分配法
.重點分配法
.懶人估價法
.在預算內搞定空調、廚房、衛浴設備
.如何看報價單?
Plus 自製裝潢預算表
Step4:選擇適合自己的老屋裝修計畫
第1 種:預算不足,選階段性老屋整修計畫
.階段性整修老屋的優缺點
.硬體、設備先做好,未來再做軟裝潢
.預算有限可採階段性施工
.2年階段性老屋整修計畫
第2 種:預算足夠,選整體性老屋整修計畫
.整體性老屋整修計畫的優缺點
.視老舊程度決定拆除工程
.軟裝採購與硬體裝修同時進行
.6個月整體性老屋整修計畫
Plus 檢視家人最重要的生活需求
Step5:老屋各區域的裝潢重點
.圖解老屋內部裝潢重點
.客廳裝潢重點
.廚房裝潢重點
.臥房裝潢重點
.多功能區裝潢重點
.衛浴裝潢重點
Plus 裝修工程總驗收項目整理
Step6:聰明取捨建材與工程,有效節省預算
.基礎工程絕對比裝飾工程還重要
.以國產品牌代替進口品牌
.利用裝修工程為室內門面把關
.減少繁複木作,改用耐用系統櫃
.局部使用訂製傢具,勝過全訂製傢具
.保留舊有建材或二手剩料再利用
.玻璃做門面比磚牆還省
.鋪耐磨地板省下泥作工程
.選用價低的替代建材,營造相同的空間感受
.壁紙、塗料瞬間轉換空間樣貌,比貼磁磚CP值高
.善用隔間和舊櫃換新,收納傢具也很經濟實惠
.家中格局若沒有造成不便,不動格局省最多
.運用軟裝佈置,勝過冰冷高貴建材
.原有磁磚不拆,每坪少花NT.1,400元
Plus 採購建材前的5 大考量
Ch3:決定選擇設計師、選擇廠商,還是自己發包呢?
Choice01:選擇設計師X注意事項
省錢裝潢實例01
裝修費用支出總整理
Choice02:選擇廠商X注意事項
省錢裝潢實例02
裝修費用支出總整理
Choice03:選擇自己發包X注意事項
省錢裝潢實例03
裝修費用支出總整理
作者資料
漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 相關著作:《家的修繕常備手冊:哥動手修,姐自己來,Step By Step,修繕好簡單,不用再苦等師傅來【暢銷增訂版】》《2019漂亮家居百大設計師》《好宅風水設計聖經:最強屋宅一流開運法則!設計師必學、屋主必看極詳細風水能量指導書》《蓋自己的房子!最強建築師協力造屋實踐方案:從找地、規劃到營造,30位建築師詳解台灣單棟住宅設計》《廚房規劃終極聖經:從基礎格局、材質設備選配,到進階依據料理方式解析全方位廚房設計》《熟齡的100種幸福生活提案:財務保險、身心健康、社福支援、生活型態、住居設計、長照2.0,全方位解析》
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