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岑永康、張珮珊幸福買屋筆記
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內容簡介

暢銷書《聰明省錢過好日》《走,全家去紐西蘭上學!:岑永康、張珮珊的Long Stay親子成長筆記》作者、知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊最新力作,以媒體人的敏銳觀察,搭配看屋超過100間房子的實戰經驗談,以淺顯文字與你分享,讓看房、買房變成一個簡單易學的過程,教你不只會看熱鬧,還要看懂門道。 「看房子是我們最大的嗜好,所有的夫妻、情侶如果可以培養這個共同嗜好,一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子,帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。」─岑永康、張珮珊 看到一間房子裝潢美、氣氛佳, 一般人會有兩種截然不同的心態 第一:「這麼美,買了現省裝潢費,馬上入住真好!」 第二:「裝潢屋?典型的投資客房子,根本不能碰!」 第一種人,只看到房子漂亮的那一面,常常買進、住進去後,半年就後悔了,因為地板開始翹起、櫥櫃表面開始外翻、恐怖的是,天花板竟然發霉,倒底是哪裡在漏水? 第二種人,因為看房子經驗多,深諳越是「金玉其外」的美麗屋,越有可能「敗絮其中」,碰不得。寧願選擇屋況看起來很糟的房子,除了可以用力殺價,未來愛怎麼改裝都可以隨我喜好。 想購屋,看過一間又一間的房子,你知道到底要看那些眉角嗎? 你可能不知道:看房子絕對不能只看屋況,而是要像福爾摩斯一樣,一路從巷口看起,周邊一樓開立哪些行業、進到大樓要看郵筒、樓梯口來判斷住戶素質。 你或許不明瞭:房仲說屋主移民其實是在騙你、屋主要換屋其實是欠錢落跑,結果讓你買到貴得要命的投資客房子,或是住到風水不太好的房子,運勢開始走下坡。 【本書重點】 ◎看房子要掌握關鍵的人與物 ‧找房子一定要透過房仲嗎? 不一定! 房仲不一定能幫你談到好價格,爛房仲更有可能讓你多花好多錢。學會從售屋網站上去找到屋主自售的房子,找到屋主自己談判價格,絕對會比較省。 ‧看房子真的是只看「房子」? 當然不是! 千金買屋、萬金買鄰,買房子怎麼能不看你家隔壁、樓上樓下住了誰?鄰居才是這間房子值不得買的關鍵之一。而且公共設施有哪些,可以用哪些時段?都要額外問清楚。 ‧蒐集房子資訊,原來管理員才是關鍵? 沒錯! 資深管理員就如社區的「包打聽」一樣,從他嘴裡可以挑到跟房仲、屋主口中截然不同的說法,到底要相信誰?當然是跟你毫無利益衝突的管理員伯伯。還有,千萬不要放過跟你擦身而過的買菜大嬸,她還可以跟你訴說這一間房子連屋主都不知道的歷史呢。 ‧避開地雷屋,住了安心,房價還能增值? 沒錯! 樓下有機車行或汽車修理店,不要買;房子位在地下車道上方,更不要買;巷弄小於6米,不用考慮,進出不方便,連都更都很難。避開地雷屋,房子才能住的安心,屋主的運勢也會更發達亨通,房價才能倍數增值。 ◎買屋、貸款、裝潢都可以省錢 ‧買屋殺價很困難嗎? 並不會! 開價永遠是開價,這跟實際的成交價可能天差地遠。該如何掌握周邊房子的成交價,來判斷房子的合理底價,善用網路資訊、隨時掌握成交行情,讓你一出價就到位。 ‧找到專業房仲很難嗎? 並不會! 先從外表打分數,剔除不合格房仲;再從往來過程探究這個業務夠不夠細心,是不是認真把話聽見去;最後看屋時問他關鍵問題,套出這個人是不是誠實又專業?找對房仲,才能加速買到房子的腳步。 ‧貸款買屋,找對人比找對銀行更重要? 沒錯! 貸款利率高或低、額度高或低其實跟哪家銀行沒太關係,關鍵在於你有沒有找到Key man。找對房貸業務員除了可以幫忙爭取高一點的額度,未來還可以爭取利率調降機會,無形幫你省下好多錢。 ‧裝潢施工,不找設計師也行? 沒錯! 不找設計師就省下一大筆設計費。如果打算自己找工班,到底要注意哪些事項,才不會秀才遇到兵、有理說不清?買家具如何花小省大,預算用在刀口上?學會關鍵撇步,不找設計師照樣有美美屋。

作者資料

岑永康、張珮珊

鐵人爸爸 岑永康 性格:EQ不高、體力過人、囉嗦感性、看著落葉會落淚。 職業:具有國際觀、世界觀、宇宙觀、擅長多國語言的主持人。 事蹟:號稱全台酒量最好男主播(歡迎來挑戰)。 嗜好:旅遊(足跡遍及五大洲六十多國)。 座右銘:Dream Big! 努力工作、用力玩樂。 作品:兩個小孩(外面沒亂生)。 著作:《幸福買屋筆記》《幸福悄悄話》《聰明省錢過好日》《快樂工作出頭天》《走,全家去紐西蘭上學!》 才女媽媽 張珮珊 性格:EQ特高、溫和理性、沒打過小孩、吵架一定先道歉。 職業:廚藝驚人的新聞「煮」播、國家級慶典主持人。 事蹟:六分鐘生完小孩、把花蝴蝶改造成新好男人。 嗜好:繪畫、烹飪、手作、園藝、養寵物。 座右銘:夫妻同心其利斷金、一加一絕對大於二。 作品:兩個小孩(還想繼續生)。 著作:《幸福買屋筆記》《幸福悄悄話》《聰明省錢過好日》《快樂工作出頭天》《走,全家去紐西蘭上學!》 成員簡介 女一 Sammi 性格:活潑大方、偶爾天然呆、樂於接受新事物。 就讀:奧克蘭大學文學院,主修傳媒以及電視電影。 事蹟:擔任學校司儀及在校生、畢業生致詞。 嗜好:搜朽、美食、旅遊、看電影。 夢想:活成自己喜歡的樣子。 男一 Ethan 性格:暖男、住在大個子裡面的小男孩。 就讀:奧克蘭大學工程系。 事蹟:一餐吃掉30盤迴轉壽司、高中全Excellent畢業、大學申請全壘打。 嗜好:籃球、划船、釣魚、健身。 夢想:擁有跟爸爸一樣的好體力、具備跟媽媽一樣的好廚藝、朝向人生勝利組前進。

基本資料

作者:岑永康、張珮珊 出版社:Smart智富 出版日期:2012-12-28 ISBN:9789867283429 城邦書號:2BB029 規格:平裝 / 單色 / 250頁 / 15cm×21cm
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